预约合同作为现代商事交易中常见的缔约形式，在房地产买卖、股权转让、大宗商品交易等领域广泛应用。其核心在于约束当事人未来订立正式合同（即本约合同）的义务，但实践中因条款约定模糊、履行条件不明确等问题引发的纠纷日益增多。市场主体需在缔约阶段即注重法律风险防控，并在争议发生后采取专业化的处理路径，以维护自身合法权益。

    预约合同纠纷多源于合同条款的模糊性。部分当事人仅约定后续签署正式协议等原则性表述，但对交易标的、价款支付方式、履行期限等核心要素缺乏具体约定，导致双方对合同性质产生争议。司法实践中，法院需综合审查合同是否具备民法典规定的必要条款，以判断其属于预约合同抑或具备本约合同效力。此外，交易环境变化常成为争议导火索，如标的物市场价格剧烈波动时，违约方可能以情势变更为由主张解除合同，守约方则需举证证明继续履行不会显失公平。

    防范法律风险需从合同文本设计入手。当事人应在预约合同中明确约定标的物基本信息、交易价款确定方式、本约合同签署期限等核心条款，同时设置合理的履约担保机制。对于可能影响合同履行的外部因素，可约定价格调整公式或设立单方解除权条款。在履行过程中，建议通过书面函件固定磋商过程，对于对方提出的不合理修改要求及时提出异议，避免被认定为恶意阻却本约合同成立。

    实务纠纷处理应注重证据体系的完整性。守约方需收集预约合同文本、磋商记录、催告函件等证据，证明己方已履行诚信磋商义务。若对方存在恶意违约行为，可主张赔偿机会利益损失，但需注意法院对损失范围的审查标准。在协商阶段，可通过专业律师介入发送律师函，明确违约后果并促成调解。进入诉讼程序后，应精准选择诉请类型，综合运用继续履行、损害赔偿等救济方式，必要时申请财产保全以保障判决执行。

    法律依据：中华人民共和国民法典第四百九十五条规定当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任；第五百七十七条明确违约方应承担继续履行、赔偿损失等责任；第五百八十四条划定损失赔偿范围包括合同履行后可得利益；第五百三十三条确立情势变更原则的适用条件，为处理因客观环境变化引发的纠纷提供裁判依据。