建筑设备租赁合同纠纷在建筑工程领域频发，因合同履行周期长、设备使用环境复杂、权责约定模糊等因素，极易引发法律争议。此类纠纷多集中于租金支付延迟、设备损坏赔偿、合同提前解除等环节，若未在合同签订及履行阶段建立有效风险防控机制，可能造成企业经济损失及信用受损。如何在法律框架内平衡双方权益，构建系统化的风险防范体系，成为建筑行业亟需解决的现实问题。

    租赁合同条款的明确性与完整性是风险防控的核心。实践中常见因合同对设备型号、租赁期限、使用范围等关键要素描述不清，导致双方对履约标准产生分歧。例如，某施工企业在合同中仅约定起重机租赁，未明确具体型号及作业参数，设备进场后发现无法满足施工需求，由此引发退租争议。此类问题需通过细化合同条款避免，明确设备技术参数、交付验收标准、使用限制条件等内容，必要时可附技术附件作为合同组成部分。

    设备交付与返还环节的风险管控直接影响责任划分。租赁双方应在交接时共同签署书面记录，详细载明设备现状、配件清单及性能测试结果，并留存影像资料。部分案例中，承租方因未在接收设备时及时查验，导致设备原有瑕疵被认定为使用期间人为损坏，最终承担高额赔偿。建议引入第三方检测机构参与验收，或在合同中约定瑕疵异议期，降低事后举证难度。对于设备使用期间的维护义务，需明确日常保养责任方及故障报修流程，避免因管理疏漏扩大损失。

    争议解决机制的预先设计能有效降低诉讼成本。合同中应明确协商、调解、仲裁或诉讼等多元化解路径，并合理选择管辖机构。某租赁公司因合同约定由出租方所在地法院管辖，在跨省纠纷中节省了大量应诉成本。同时，建议建立履约跟踪制度，定期核查租金支付进度、设备使用状态，留存沟通记录作为证据。出现争议苗头时，及时发送书面催告函或律师函，固定违约事实，为后续维权奠定基础。

    法律依据
　　中华人民共和国民法典第七百零三条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百一十条明确：承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百二十二条指出：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释第四条对租赁物毁损、灭失的风险承担作出具体规定。建筑企业在订立及履行合同时，应严格遵循上述法律规定，确保权利义务的合法性与可操作性。