建设用地使用权合同纠纷是土地开发领域的常见法律问题，其涉及土地规划、行政审批、合同履行等多个环节的复杂性。此类纠纷往往因合同效力认定、权利义务履行瑕疵或政策调整等因素引发，处理不当可能造成重大经济损失。实务中需精准把握法律边界，构建系统性风险防范机制，方能实现交易安全与效率的平衡。

    建设用地使用权合同纠纷的争议焦点多集中于合同效力认定与履行障碍。实践中，常见因未经法定审批程序导致合同无效的情形。根据法律规定，建设用地使用权出让合同需经政府审批后方可生效，若当事人未履行前置程序即签订协议，可能面临合同效力瑕疵风险。部分纠纷源于土地规划变更引发的合同履行障碍，例如因城市规划调整导致原定开发用途无法实现，双方对违约责任分配产生争议。此外，合同履行过程中的价款支付、开发进度控制、配套设施建设等环节亦易产生履行标准争议，需结合合同条款与行业惯例进行综合判断。

    防范建设用地使用权合同风险需建立全流程管理体系。合同签订前应进行尽职调查，重点核实土地权属状态、规划条件及审批文件完整性。合同条款设计需明确约定土地交付标准、开发时限、违约责任等核心条款，特别应设置政策调整风险分担机制。在履行阶段，需动态跟踪土地开发进度，及时办理权属登记变更，注意保存履约证据。对于可能出现的规划变更情形，建议在合同中预先设定补偿条款或退出机制，平衡各方利益。争议解决阶段应注重专业法律评估，优先通过协商谈判化解矛盾，必要时选择仲裁或诉讼途径维护权益。

    法律依据
　　中华人民共和国民法典第三百四十四条明确建设用地使用权人依法享有的权利范围；第五百零二条规定需办理批准手续合同的效力认定规则；第五百六十三条确立合同法定解除情形。中华人民共和国土地管理法第五十六条规范建设用地用途变更程序，中华人民共和国城乡规划法第三十八条明确规划条件作为土地出让合同必备条款的法律要求。最高人民法院相关司法解释对合同无效情形认定、违约责任计算标准等作出细化规定，构成处理此类纠纷的完整法律框架。