商品房屋租赁问题,我的房屋出租出去,签了3年的合同,今年第一

商品房屋租赁问题,我的房屋出租出去,签了3年的合同,今年第一年期满,第二年租客不交房租,说他不租了,违约金也不愿意交,房子里面的东西也不拉,在那拖着,我的房子现在还能租给别人吗可以动他的东西吗？这期间造成的我的经济损失是不是应该由他们承担？