第一点:
      例:
             Xxx卖房合同
1，xxxxxxxxxxx
2，xxxxxxxxxxx
3，xxxxxxxxxxxx
4，xxxxxxxxxxxx
5，xxxxxxxxxxxx
6，xxxxxxxxxxxx
甲方:xxx           乙方:xxx

见证人:
xxx,(签字加手印，以下如下都是隔壁邻舍签字)
xx,
xxx,
xxx。
问，像这种房屋买卖见证人①是见证甲方卖给乙方，②还是说见证人见证以上六条协约确实如此(包括房屋占地面积，起止点，谁卖给谁)，其中一个见证人涉及到共壁房的问题，以前买房的时候有协议是共壁房，但此合同写的非共壁房归现卖房所有，没有和共壁之人商量就划分。而且现在在见证人这儿签了字
第二:
现在有一房涉及到修建事情
以前是共壁房，现在把楼上撤了做钢棚，钢棚钉子定在共壁墙上，另一家(现在买房的人姓玉)说是他们的墙。这家人的房子转了两次，做房子这家转了三次。做房子这家以前的老房主和另外家老房主最开始签得有一份共壁协议，一直传到了第三家买房人，也就是现在做房子的这家。另一家转了两次。转了两次房主这家之后修过一次房子，依然是共壁，但是没有新的协约，到转了三次这家的第二任房主买给第三家的时候一直用的是这张共壁协议，转了二次房的这家现在卖了房，合同上写的是墙是他们的，而且并未通知第三任房主这家。现在想知道，就是说这个怎么判，这张老协议是否有效。墙应该如何判