在租赁合同中，变卖底价请求权是一项重要的权利。这一权利保障了承租人在租赁关系解除时，对于租赁物的变卖底价具有知情权和请求权。本文将从实务要点和案例分析两个方面，对租赁变卖底价请求权进行解析。

    一、实务要点

    租赁变卖底价请求权的主体为承租人。在租赁合同中，承租人有权要求出租人提供租赁物的变卖底价。

    出租人应在租赁关系解除前，向承租人提供租赁物的变卖底价。如未提供，承租人可要求出租人补正。

    出租人提供的变卖底价应真实、合理。如出租人提供虚假变卖底价，承租人可要求赔偿损失。

    在租赁关系存续期间，如租赁物价值发生变动，出租人应及时调整变卖底价，并通知承租人。

    二、案例分析

    案例一：甲公司将一栋房屋出租给乙公司，租赁期限为5年。租赁期满后，甲公司要求乙公司支付房屋变卖底价。乙公司以未收到变卖底价为由拒绝支付。经法院审理，认定甲公司未在租赁关系解除前提供变卖底价，判决甲公司承担违约责任。

    案例二：甲公司将一台设备出租给乙公司，租赁期限为3年。租赁期满后，甲公司向乙公司提供变卖底价为5万元。乙公司认为该底价过低，要求甲公司提高。经法院审理，认定甲公司提供的变卖底价合理，判决驳回乙公司的诉讼请求。

    通过以上案例分析，我们可以看出，在租赁关系中，出租人应当依法履行提供变卖底价的义务，保障承租人的合法权益。

    法律依据

    《中华人民共和国民法典》第七百一十九条：租赁关系解除或者终止的，出租人应当向承租人提供租赁物的变卖底价。

    《中华人民共和国民法典》第七百二十条：出租人未在租赁关系解除前提供租赁物的变卖底价，或者提供的变卖底价虚假的，应当承担违约责任。

    《中华人民共和国民法典》第七百二十一条：出租人未及时调整变卖底价，或者未通知承租人的，承租人可以要求出租人补正或者赔偿损失。

    以上法律依据为租赁变卖底价请求权的法律依据，出租人和承租人均应遵守相关法律规定。