租赁翻新请求权在我国法律体系中占据重要地位，它是指承租人在租赁期限内，因房屋、设备等设施老化、损坏等原因，请求出租人进行翻新维修的权利。这一权利的设立，旨在保障承租人的居住权益，促进租赁市场的健康发展。以下将从法律依据和实务应用两个方面对租赁翻新请求权进行解析。

    首先，从法律依据来看，租赁翻新请求权在我国法律体系中有明确的规定。根据《中华人民共和国物权法》第二百三十二条规定：“承租人因房屋、设备等设施老化、损坏等原因，请求出租人进行翻新维修的，出租人应当及时履行维修义务。”此外，《中华人民共和国合同法》第二百八十二条规定：“租赁合同终止或者解除后，出租人应当将房屋、设备等设施恢复原状；因翻新维修等原因，出租人可以要求承租人支付相应费用。”这些法律规定为租赁翻新请求权提供了坚实的法律基础。

    在实务应用方面，租赁翻新请求权的行使需遵循以下原则：

    事先通知原则：承租人应在发现房屋、设备等设施需要翻新维修时，及时通知出租人，以便出租人尽快履行维修义务。

    维修费用分担原则：根据《中华人民共和国物权法》第二百三十二条规定，出租人应当履行维修义务，维修费用由出租人承担。但在实际操作中，若翻新维修涉及较大费用，双方可以协商确定费用分担比例。

    维修期限原则：出租人收到承租人通知后，应尽快安排维修，确保承租人的正常生活和工作不受影响。

    翻新质量原则：出租人在进行翻新维修时，应确保维修质量，满足承租人的合理要求。

    翻新资料保存原则：出租人应妥善保管翻新维修的相关资料，以备日后可能出现的争议。

    在具体操作中，租赁翻新请求权的行使可以按照以下步骤进行：

    承租人发现房屋、设备等设施需要翻新维修时，及时通知出租人。

    出租人收到通知后，评估维修所需费用和时间，并与承租人协商确定维修方案。

    出租人按照维修方案进行翻新维修，确保维修质量。

    维修完成后，承租人对维修结果进行验收，确认维修合格。

    维修费用由出租人承担，或者按照双方协商的比例分担。

    总之，租赁翻新请求权在我国法律体系中具有重要地位，为承租人提供了有效的法律保障。在实务应用中，各方应遵循相关原则，确保租赁翻新请求权的顺利实现。

    法律依据： 《中华人民共和国物权法》第二百三十二条规定：“承租人因房屋、设备等设施老化、损坏等原因，请求出租人进行翻新维修的，出租人应当及时履行维修义务。” 《中华人民共和国合同法》第二百八十二条规定：“租赁合同终止或者解除后，出租人应当将房屋、设备等设施恢复原状；因翻新维修等原因，出租人可以要求承租人支付相应费用。”