在房屋租赁市场中，纠纷时有发生。租赁双方在签订合同时，往往对合同条款理解不够深入，导致纠纷产生。本文将从房屋租赁合同纠纷的常见问题及维权攻略两方面进行解析，帮助租赁双方更好地维护自身权益。

    一、房屋租赁合同纠纷常见问题

    有些租赁双方在签订合同时，未签订正式的租赁合同，或者合同内容不规范，导致纠纷产生。在发生纠纷时，双方难以提供有效的证据，增加了维权难度。

    租金问题是房屋租赁纠纷中最常见的问题之一。包括租金支付方式、租金调整、违约金等。租赁双方在签订合同时，应明确租金支付方式、调整幅度及违约责任。

    房屋质量问题也是租赁纠纷的常见问题。租赁双方在签订合同时，应明确房屋的质量标准，并在合同中约定维修责任。

    租赁期限问题是租赁双方关注的焦点。租赁双方在签订合同时，应明确租赁期限，避免因期限问题产生纠纷。

    部分租赁合同中未明确约定转租问题，导致租赁双方在转租问题上产生纠纷。在签订合同时，应明确转租条件及违约责任。

    二、房屋租赁合同纠纷维权攻略

    在房屋租赁过程中，租赁双方应保存好相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、房屋维修记录等，以便在发生纠纷时提供有效证据。

    在发生纠纷时，租赁双方应保持冷静，理性沟通，寻求解决问题的方法。避免情绪化，以免加剧矛盾。

    租赁双方在发生纠纷时，可尝试通过协商解决。在协商过程中，要充分了解对方的诉求，寻求双方都能接受的解决方案。

    如协商无果，租赁双方可寻求专业人士的帮助，如律师、房地产中介等，以维护自身权益。

    在协商和调解无效的情况下，租赁双方可向法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。

    法律依据：

    《中华人民共和国物权法》

    第一百四十八条：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

    《中华人民共和国城市房地产管理法》

    第二十六条：租赁合同应当采用书面形式。当事人之间没有书面租赁合同的，一方当事人向另一方当事人主张权利的，应当提供能够证明租赁关系的证据。

    《中华人民共和国合同法》

    第一百零一条：当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

    通过以上分析，租赁双方在签订房屋租赁合同时，应充分了解合同条款，明确双方权利义务，避免纠纷产生。在发生纠纷时，要善于运用法律武器维护自身权益。