在房屋租赁市场中，合同纠纷时有发生。如何从法律视角出发，维护自身合法权益，成为许多租房者和房东共同关注的问题。以下从维权策略与解决途径两方面进行分析。

    一、维权策略

    保留证据：在房屋租赁过程中，务必保留相关证据，如合同、付款凭证、照片、视频等。这些证据在日后维权过程中具有重要价值。

    了解合同条款：在签订房屋租赁合同时，应仔细阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。对于合同中的模糊条款，可要求房东进行明确说明。

    及时沟通：遇到纠纷时，应与房东保持良好沟通，寻求解决方案。避免情绪化，以事实为依据，争取达成共识。

    寻求法律援助：在自行协商无果的情况下，可寻求法律援助。咨询专业律师，了解自身权益，寻求最佳维权途径。

    二、解决途径

    协商解决：在房屋租赁纠纷中，协商是最常见、最便捷的解决途径。双方在平等、自愿的基础上，达成一致意见，化解矛盾。

    调解解决：在协商不成的情况下，可寻求第三方调解。调解机构如消费者协会、社区调解委员会等，可帮助双方达成和解。

    诉讼解决：若调解无效，可向人民法院提起诉讼。法院依法审理，判决纠纷双方承担相应责任。

    行政救济：对于违反租赁合同的行为，如房东未按时交付房屋、擅自改变房屋用途等，可向相关部门投诉，寻求行政救济。

    法律依据

    中华人民共和国民法典第七百零三条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    中华人民共和国民法典第七百零四条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求履行、采取补救措施或者赔偿损失。

    中华人民共和国民事诉讼法第一百零七条：当事人对仲裁协议的效力有异议的，可以请求人民法院作出裁定。

    通过以上维权策略与解决途径，租房者和房东在面对房屋租赁合同纠纷时，可依法维护自身合法权益。在实际操作中，还需结合具体情况，灵活运用各种方法，确保纠纷得到妥善解决。